Как правильно купить пай с/х назначения в селе: советы и инстанции для получения информации

Здравствуйте, Игорь. Для покупки пая с/х назначения необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом пая, который должен быть зарегистрирован в качестве аграрного производителя. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в местном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, после приобретения пая необходимо произвести его государственную регистрацию в определенном порядке при помощи местного органа Росреестра и получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Для покупки пая сельскохозяйственного назначения вам потребуются следующие документы:

1. Заявление - это официальный запрос на проведение сделки купли-продажи пая, которое подается в земельный участок.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации - это документ, удостоверяющий личность покупателя.

3. Договор купли-продажи пая - это официальный документ, который описывает условия сделки (стоимость, площадь, расположение и т.д.) и содержит подписи продавца и покупателя.

4. Кадастровый паспорт на пай - это документ, который содержит информацию о сельскохозяйственном угодье, такую как адрес, площадь, категория земель, а также любые ограничения или обременения.

5. Документы на уплату государственной пошлины и налогов.

Для оформления данного вида сделок необходимо обратиться в Росреестр для получения справки об отсутствии запретов на сделку с земельным участком, а также в управление кадастровой палаты для оформления кадастровой справки и кадастрового паспорта на земельный участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Вещные права", в частности статьи 209-222, 229, 245. 2. Федеральный закон от 11.02.1993 г. № 4730-1 "О самостоятельном организованном участии граждан в земельных отношениях и защите их прав". 3. Закон РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 4. Приказ Минсельхоза РФ от 5 июня 2006 г. № 237 "Об утверждении Правил организации и ведения государственного кадастра недвижимости".