Как правильно исчислить 3 года для наследства квартиры: советы и рекомендации

В соответствии с положениями статьи 217 ГК РФ, срок давности в трех года рассчитывается с момента нарушения права. В данном случае, если речь идет о пресечении нарушения права требования обязательного долевого выкупа, то 3 года считаются с момента наступления смерти матери в августе 2014 года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Завещание, если таковое имелось.
3. Свидетельство о праве на наследство сына.
4. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

Отвечая на вопрос, необходимо учитывать, что срок давности для принятия решения о наследовании движимого имущества составляет 3 года с момента смерти наследодателя, а для недвижимости - 10 лет с момента регистрации права на недвижимое имущество. Таким образом, для решения данного вопроса необходимо учитывать дату смерти матери и дату регистрации права собственности на квартиру. Если право на квартиру было зарегистрировано более 3 лет назад, то у наследника есть право на ее продажу без уплаты налога на доходы физических лиц. В противном случае, при продаже квартиры наследник должен будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи.

Статья 1115 Гражданского кодекса РФ: "Наследник может обратиться к суду с иском о признании расторжения договора купли-продажи, если он не знал о праве третьего лица на объект недвижимости на момент заключения договора и не мог знать об этом по обычным условиям сделки".

Статья 1072 Гражданского кодекса РФ: "Права на наследственное имущество возникают у наследников по завещанию или наследственному закону с момента открытия наследства".

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Права на недвижимое имущество возникают у лица, которому оно принадлежит, с момента государственной регистрации права".