Как правильно действовать, если арендатор не заверил договор и уведомил о выезде за 2 недели?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, все договоры аренды жилых помещений должны быть заключены в письменной форме и заверены надлежащим образом. Если договор аренды был заключен, но не был заверен, то он не является юридически действительным и не может быть применен для защиты прав арендатора.

В данной ситуации, если контакт с хозяином квартиры был утерян, следует обратиться в соответствующие органы государственной власти для защиты своих прав как арендатора. В качестве таких органов могут выступать районный суд или же комиссии по жилищным вопросам. Они будут в состоянии предоставить консультацию по правовым вопросам и помочь в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: 1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и арендодателем. 2. Контактные данные арендодателя (телефон, адрес). 3. Уведомление арендодателя об окончании договора аренды и предстоящем дне выезда. 4. Доказательства того, что уведомление было отправлено и получено арендодателем (например, копия письма с уведомлением или запись телефонного разговора). 5. Переписка с арендодателем, если была ведена (например, через СМС или мессенджеры), в которой подтверждается его нежелание общаться.

Поскольку в данном случае арендодатель не отвечает и не берет трубку, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и правовой помощи в данной ситуации. Юрист может помочь в составлении заявления в суд на расторжение договора аренды и возврат задатка (если такой был), а также помочь в защите интересов арендатора в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в такой ситуации: - Статья 614 Гражданского кодекса РФ (по вопросам договора найма жилого помещения) - Статьи 450 и 451 Гражданского кодекса РФ (по исполнению обязательств) - Статья 301 Гражданского процессуального кодекса РФ (по претензионной работе)