Как поступить, если наследники отказываются от долей в квартире после продажи?

Вы являетесь совладельцем квартиры в равных частях с вашими сестрами. Если они откажутся от своих долей, то их доли перейдут на вас автоматически, и вы станете единственным собственником квартиры. В этом случае не требуется компенсация. Если же все же будет решено продать квартиру, то вы с сестрами получите деньги в соответствии с вашими долями, и компенсации за отказ от доли не будет. Если же вы решите выкупить долю сестер, то условия договора о покупке будут определяться между вами как между самостоятельными сторонами без предоставления каких-либо компенсаций за отказы от долей.

Для решения данного вопроса потребуется оформление соответствующих юридических документов, а именно:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
3. Согласие на отказ от доли в наследстве от сестер в письменной форме, заверенное нотариально.
4. Документы о продаже квартиры, например, договор купли-продажи.

В случае, если сестры действительно откажутся от своих долей в наследство, это не означает автоматического возмещения им компенсации за это. Однако, если в соответствующем документе об отказе от доли будет указана сумма компенсации и подписаны все участники наследства, то она будет обязательной к уплате. Поэтому, если вы собираетесь выкупить доли сестер, то необходимо заранее договориться о сумме возможной компенсации и оформить все документы правильно.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Добровольный отказ от права"
• Статьи 253 и 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Выплата денежного эквивалента и компенсации при отказе от имущества"
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "Наследственное право на жилые помещения"