Как построить выше кладовую и решить проблему с окном в соседнем гараже: советы и правила

Если у вас имеется в собственности земельный участок и гараж, вы вправе производить на нем различные строительные работы, включая строительство выше кладовой.

Если сосед утверждает, что в техническом паспорте его гаража есть окно, то необходимо проверить это утверждение.

Для проверки Вы можете обратиться в технический надзор и/или государственную жилищную инспекцию вышестоящего района (города), которые смогут посмотреть технический паспорт соседнего гаража и дать окончательное заключение.

Если результаты проверки подтвердят наличие окна в гараже соседа, то строительство выше кладовой может быть затруднено. В таком случае вам нужно будет обратиться к компетентному адвокату для получения более конкретной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Собственность на земельный участок и гараж должны быть оформлены соответствующим образом, а именно, вам необходимо предоставить свидетельство о собственности на земельный участок и технический паспорт на гараж.

2. Необходимо определиться с местом строительства выше кладовой и сделать проектную документацию на строительство. Для этого необходимо обратиться к уполномоченной организации или частному проектировщику.

3. Проверить наличие окна в техпаспорте на соседний гараж. Для этого, вам следует обратиться в технический паспортный отдел по месту нахождения соседнего гаража.

4. В случае если окно находится на крыше соседнего гаража, то вы можете обратиться в органы местного самоуправления, например, комиссию по разрешению строительства и реконструкции объектов недвижимости, с целью выяснения возможности строительства выше кладовой и конфликта соседя.

5. Если сосед не является собственником гаража, то он не может запрещать вам строительство выше кладовой на вашем земельном участке.

6. В случае возникновения конфликта с соседом, Вам может потребоваться помощь юриста по недвижимости для юридической защиты своих прав.

Статьи, применимые в данном случае:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 209-214) - регулируют правовой статус гаража как недвижимого имущества;

2) Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 4, 7-9) - определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

3) Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52) - устанавливает процедуру получения разрешений на строительство;

4) Жилищный кодекс РФ (статьи 22, 23) - определяет правовой статус жилых помещений, правила использования и соседских отношений в многоквартирных домах.

Для проверки информации о наличии окна в техпаспорте необходимо обратиться в управляющую организацию дома или кадастровую палату.