Как поменять доли в доме: устное разрешение опеки, требования главы администрации и решение вопроса с несовершеннолетним

Согласно законодательству Российской Федерации, для переуступки доли в доме требуется согласие всех соответствующих владельцев и законных представителей. Если речь идет о переуступке доли несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение от опеки. В случае если дом находится на территории населенного пункта, то для получения предварительного разрешения на переуступку доли необходимо обратиться к главе администрации города. Однако, получение такого разрешения не является обязательным условием для совершения сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор обмена долями с указанием всех сторон сделки и долей, которые меняются. В договоре также необходимо указать, какая доля передается несовершеннолетнему и какая доля передается мать и братом.

2. Разрешение опеки на передачу доли несовершеннолетнего.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и квартиру.

4. Заявление о предварительном разрешении на обмен долями от главы администрации города.

Да, для проведения данной сделки может потребоваться предварительное разрешение от главы администрации города, так как имеются изменения в собственности на жилой объект. Таким образом, глава администрации города является важным субъектом в данном процессе.

Статья 35, 37, 38 Гражданского Кодекса РФ. Также возможно требуется соблюдение требований Закона “О разрешении на отчуждение земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории городского округа, муниципальных районов в новосибирской области”. Однако конкретный ответ на данный вопрос может дать только компетентный юрист после изучения всех подробностей дела.