Как получить земельный участок в Санкт-Петербурге: опротестование отказа для эвакуированного из зоны Чернобыля

Уважаемый Андрей,

Ответив на ваш вопрос, я должен отметить, что формулировка правительственного отказного письма, полученного вами, имеет законную подоплеку.

Указывается, что земельный участок, образование которого предусмотрено вашей схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории (подпункт 1 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ). На территорию производственной зоны Санкт-Петербурга «______» постановлением Правительства Санкт-Петербурга от № — утвержден проект планировки с проектом межевания. Границы испрашиваемого земельного участка в данном проекте не отражены.

Поскольку земельный участок, который вы рассматриваете для получения в собственность, не определен в утвержденном проекте межевания территории, то ваша заявка на предоставление земельного участка не может быть одобрена.

Дополнительно сообщаю, что правительственный отказ от предоставления вам земельного участка не является отказом в предоставлении социальной защиты граждан, которые были эвакуированы в результате Чернобыльской катастрофы. В соответствии со статьями 14 и 17 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов является одной из форм обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, при условии признания их в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Чтобы исправить ситуацию, Вам следует определиться с участком, который вы желаете получить в собственность, убедиться, что он находится за рамками утвержденного проекта межевания территории и исправить схему расположения земельного участка. В дополнение к вышеуказанному, обратите внимание, что некоторые земельные участки в государственной собственности могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в аренду на определенный срок.

Надеюсь, что это будет полезно для вас. Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете обратиться за консультацией к юристу соответствующего профиля.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы и совершить следующие действия:

1. Выяснить, был ли утвержден проект межевания территории, на которой находится испрашиваемый земельный участок. Если был, то нужно запросить информацию о том, какие границы участков были определены в рамках этого проекта.

2. Получить разрешение на использование земельного участка от государственного органа, уполномоченного на предоставление земельных участков в соответствии с Земельным кодексом РФ. Для этого необходимо обратиться с заявлением на предоставление разрешения на использование земельного участка.

3. Исправить ошибку в схеме земельного участка, в случае если это было указано в отказе. Если границы испрашиваемого земельного участка не отражены в проекте межевания территории, то необходимо внести соответствующие изменения в план подразделения земельного участка.

В отношении формулировки отказа, она основывается на положениях Земельного кодекса РФ, согласно которым земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются в аренду, а не в собственность. Кроме того, отказ связан с отсутствием границ участков в проекте межевания территории.

В целом, вам необходимо уточнить, соответствуют ли ваши действия требованиям Земельного кодекса и иных законодательных актов, которые регулируют вопрос предоставления земельных участков. Также важно выяснить, какие конкретно требования не были выполнены, что позволит вам предпринять соответствующие действия для решения данного вопроса.

Применяемые статьи закона для данного случая: 1. Закон РФ от 15.05.1991 № 1244-1 (ред. от 27.12.2018) "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", статья 17 пункт 9. 2. Земельный кодекс РФ, статья 39.5, пункт 7. 3. Земельный кодекс РФ, статья 11.10, подпункт 5. 4. Земельный кодекс РФ, статья 39.15, пункт 8, подпункт 1. 5. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от № —.

Отказ, который вы получили, указывает на то, что представленную с вами схему утвердить на основании подпункта 5 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ невозможно, так как образование земельного участка предусмотрено в границах, которые не отражены в проекте межевания территории, утвержденного на территории производственной зоны Санкт-Петербурга "______". Данный отказ не связан с законом РФ от 15.05.1991 № 1244-1 и Земельным кодексом РФ, статьей 39.5, пунктом 7.

Чтобы решить вопрос, вам нужно обратиться в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с запросом на уточнение границ проекта межевания на территории производственной зоны "______". Далее, вам нужно проследить, чтобы границы испрашиваемого земельного участка были отражены в проекте межевания территории. После этого вы можете повторно подать заявление о предоставлении земельного участка с уточненной схемой.