Как получить выплату за долю в квартире и варианты ее использования | Правила раздела жилья с совладельцами

1/4 долю можно признать незначительной по соглашению сторон. Однако, для определения незначительности доли необходимо учитывать такие факторы, как стоимость квартиры, ее площадь и распределение проживающих. Если желаете добиться выплаты от совладельцев, есть несколько вариантов. Первый вариант - согласовать совместное использование квартиры или разделить ее на отдельные жилые помещения, а затем сдать их в аренду. Второй вариант - продать свою долю или обратиться в суд с требованием о выкупе оставшихся долей собственников. Третий вариант - заключить договор о выплате вам компенсации за незначительную долю.

Для раздела или выкупа доли понадобятся документы о праве собственности на квартиру, договор о разделе или договор о выкупе, паспорта собственников и свидетельства о браке (в случае наличия официально зарегистрированного брака).

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о соглашении между совладельцами. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе общей долевой собственности. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о выкупе доли собственника.