Как получить улучшение жилищных условий в поселке без свободного жилого фонда: вопросы законности и альтернативные варианты

Согласно Закону о жилищном фонде РФ, очередность на улучшение жилищных условий устанавливается в порядке, определенном органом местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ. Однако, предложение на замену жилплощади должно соответствовать площади жилого помещения, отображенной в договоре ипотеки, заключенном маминим сыном.

Также следует учесть, что однокомнатная квартира с меньшей площадью не может быть обоснована как жилплощадь, соответствующая семейному составу, а соответствует только нормам и правилам, установленным на момент предоставления жилплощади.

В данной ситуации можно обратиться в орган местного самоуправления с просьбой пересмотреть предложение об однокомнатной квартире и предоставить жилплощадь, соответствующую семейному составу. Если просьба будет удовлетворена, то мама сможет снять ипотеку, и ее помощник надолго обезопасит себя от последствий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие очередь на улучшение жилищных условий и длительность ожидания. Эти документы можно получить в уполномоченном органе исполнительной власти.

2. Документы, подтверждающие факт проживания матери и ее сына в квартире под снос. Это могут быть договор аренды, справки о прописке, квитанции на оплату коммунальных услуг и т.п.

3. Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки на другую квартиру сыном матери. Это может быть договор ипотеки, справки банка и т.п.

4. Документы, подтверждающие предложение о предоставлении однокомнатной квартиры. Это могут быть документы от уполномоченного органа исполнительной власти или от застройщика.

В данной ситуации важно учитывать следующие законодательные нормы:

1. Граждане имеют право на улучшение жилищных условий в соответствии с очередностью, установленной уполномоченным органом исполнительной власти.

2. При расселении жилья, предполагается предоставление гражданам жилья, соответствующего их семейному составу.

3. При предоставлении жилья при улучшении жилищных условий учитываются размеры жилплощади, необходимые для обеспечения достойных условий жизни семьи.

С учетом вышеперечисленных норм законодательства, предложение о предоставлении матери однокомнатной квартиры площадью 32 кв.м., может быть не соответствовать ее потребностям и правам. В такой ситуации возможно обжалование решения уполномоченного органа исполнительной власти в судебном порядке.

Статьи 39, 40 и 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.