Программа Молодая семья для переселенцев: как купить квартиру без прописки в РФ?

Здравствуйте! Для того чтобы быть признанными в улучшении жилищных условий по программе Молодая семья, не обязательно иметь прописку. Однако, требуется иметь гражданство Российской Федерации или разрешение на временное проживание в РФ, а также соответствовать остальным требованиям установленным для участия в данной программе. Поэтому, для получения подробной информации и консультации, рекомендуется обратиться в банк или орган жилищной политики.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий перечень документов и справок:

1. Паспорта и СНИЛС всех членов семьи.

2. Свидетельство о браке (если применимо).

3. Свидетельство о рождении ребенка.

4. Свидетельство о смерти в случае наличия семейного члена, который не может предоставить свою информацию.

5. Документы о доходах, подтверждающие трудоустройство жены.

6. Документы, подтверждающие статус переселенца с Донбасса, включая прибытие на территорию России, дату и место регистрации временного проживания.

7. Справки о том, что семья не имеет собственного жилья ни в Калининградской области, ни в других регионах России.

Получив все необходимые документы, вы сможете обратиться в отделение социального обеспечения и заявить о своем желании принять участие в программе "Молодая семья". Удачи!

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (Статьи 308-316);
• Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственной жилищной политики" (Статьи 5, 7, 8);
• Постановление Правительства РФ от 28 июня 2019 г. № 804 "О порядке предоставления субсидий из федерального бюджета молодым семьям на приобретение жилья" (Статьи 3-6).

Для участия в программе "Молодая семья" следует проделать следующие шаги:

1) Обзвонить банки и кредитные организации, занимающиеся выдачей ипотеки, и узнать их условия, требования и процедуры получения кредита. Обычно, кроме паспортов и платежеспособности, банки требуют справки с работы и о доходах, налоговую декларацию, выписку из банка о наличии счетов и истории платежей, а также документы на купляемое жилье.

2) Подготовить необходимый комплект документов. Обязательными документами будут паспорт, свидетельства о рождении и о браке, справка о доходах (для жены, если она является официальным трудоустроенным лицом), документы на покупаемое жилье (договор купли-продажи, технический паспорт и т.д.). Также желательно подготовить справку о наличии/отсутствии задолженности по кредитам, прочих долгов и задолженностей.

3) Подать заявку в банк на получение ипотечного кредита. В заявке необходимо указать все данные о семье (имена, возраст, место жительства, доходы и другие финансовые обязательства).

4) Обследование квартиры банком - любой организатор жилищного фонда будет проверять квартиру, чтобы убедиться, что она находится в исправном состоянии, не имеет долгов и может служить обеспечением кредита.

5) Подписание заемщиком и банком договора кредитной линии.

В плане улучшения жилищных условий это зависит от банка и программы, которой хотят воспользоваться заемщики. Традиционно, программа ипотеки "Молодая Семья" является вариантом улучшения жилищных условий, предназначенной именно для молодых семей до 36 лет. Она позволяет получить ипотечный кредит на срок до 30 лет, при этом процентная ставка может быть зафиксированной.

Однако же, без регистрации в квартире или наличия собственного жилья кредит с почти любыми условиями будут предъявлять очень высокие требования по процентной ставке, по взносам, изменчивости на рынке и т.д..

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут быть следующими:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О переселении внутри Российской Федерации лиц, находящихся на территории Российской Федерации без определенного места жительства"
• Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "О принятии в Российскую Федерацию в качестве основания для пребывания на ее территории лиц, преследуемых в связи с особыми операциями"
• Постановление Правительства РФ от 29 июля 2014 г. № 609 "О порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма в том числе целевым программам, а также порядке предоставления государственной и (или) муниципальной услуги по обеспечению жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" и т.д.

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения полной информации о ситуации и в структурах, ответственных за рассмотрение заявлений в регионе, где вы находитесь.