Как получить свежую справку из ЖСК для ипотечного дела и избежать долгого ожидания в Росреестре

Здравствуйте! Если у Вас есть свежая справка из жск о выплате пая, то можно использовать ее как доказательство получения выплаты. Однако, если ипотечный менеджер требует справку из архива Росреестра, то это может быть обусловлено внутренними положениями или требованиями банка, с которым Вы заключили договор на получение ипотеки. Рекомендую обратиться к банку и уточнить, какая документация требуется для регистрации ипотеки, и запросить у них список необходимых документов. Если свежая справка из жск не входит в этот список, то Вам придется добывать справку из архива Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество, выданного Росреестром.

2. Копия договора купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

3. Копия справки из жилищно-эксплуатационной организации (ЖСК) о выплате пая.

4. Копия ответа ипотечного менеджера, в котором он указывает, что ему необходимо предоставить справку из архива Росреестра.

5. Копия свежей справки из ЖСК, если она имеется.

Если менеджер требует справку из архива Росреестра, то скорее всего ему необходима оригинальная справка. В случае, если свежей справки из ЖСК нет, то можно попытаться убедить менеджера предоставить копию свежей справки из ЖСК и объяснить, что она будет содержать актуальную информацию о выплате пая. Однако, принимать решение о возможности использования свежей справки должен уже ипотечный менеджер на основании документов и обстоятельств предоставленных заемщиком.

Для решения вопроса о признании свежей справки из ЖСК в качестве документа, подтверждающего факт выплаты пая, следует руководствоваться положениями статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации («Документальное подтверждение права»).