Как получить совместную квартиру: советы для мать-одиночки и ее новой семьи

Переоформление ¼ доли квартиры на несовершеннолетнего сына может быть признано недействительным, так как в соответствии с Законом "О брачном и семейном статусе военнослужащих" один из родителей (в этом случае матери) не может без согласия супруга осуществлять сделки по отчуждению или обременению имущества несовершеннолетнего ребенка, в том числе и переоформление собственности.

Усыновление сына также потребует согласия отца ребенка или судебного разрешения в случае отсутствия такого согласия.

Прописка у мужа может быть осуществлена при условии, что родители согласны на выписку ребенка из квартиры.

Заведомое ухудшение жилищных условий может быть подтверждено только в ходе государственной экспертизы.

Стоит обратить внимание на то, что общее имущество супругов признается имуществом, приобретенным в браке, и делится между супругами поровну при разводе. Если семья получит новую квартиру на все трое, то она впоследствии также будет являться общей собственностью супругов.

Для решения вопроса с переоформлением доли собственности на несовершеннолетнего сына на основании принуждения потребуется следующий набор документов:

1. Заявление на переоформление доли собственности на несовершеннолетнего сына.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру (для вашего родителя).
4. Документ, подтверждающий родственные отношения между вами и несовершеннолетним сыном (например, свидетельство о браке или о рождении вас как матери несовершеннолетнего сына).
5. Документ, подтверждающий правомерность принуждения несовершеннолетнего сына к приобретению собственности (например, договор дарения с родителями).
6. Документ, подтверждающий правомерность владения и использования квартиры (например, договор аренды или счета за коммунальные услуги).

С усыновлением несовершеннолетнего сына потребуется следующий набор документов:

1. Заявление на усыновление несовершеннолетнего сына.
2. Согласие матери несовершеннолетнего сына на усыновление (если отец неизвестен или умер).
3. Свидетельства о рождении вас и несовершеннолетнего сына.
4. Свидетельство о браке (если вы замужем за мужчиной, который не является биологическим отцом вашего сына).
5. Документ, подтверждающий личность усыновителя.
6. Справка о доходах усыновителя.
7. Медицинская справка о состоянии здоровья усыновителя.

Прописаться вы с сыном можете по месту жительства вашего мужа, для этого потребуется соглашение собственника жилого помещения на ваше проживание, а также документы о составе семьи и подтверждение права на жилье у вашего мужа.

Для оформления заявления на получение жилья в соответствии с законодательством РФ необходимо наличие следующих документов:

1. Заявление на предоставление жилого помещения.
2. Документы, подтверждающие право собственности на имеющееся жилье или его отсутствие.
3. Документы, подтверждающие жилищные условия и необходимость улучшения жилищных условий (например, акт о выселении или решение муниципальных органов).
4. Свидетельства о рождении и браке всех членов семьи, подавшей заявление.
5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
6. Документы, подтверждающие доход и стаж работы всех членов семьи, включая вашего мужа, если вы желаете получить жилплощадь на семью.

Что касается вопроса о собственности несовершеннолетнего сына, то на его долю при переоформлении собственности необходимо оформить договор дарения в пользу сына, чтобы у него была законная собственность на свою долю и это не помешало получению квартиры на всех троих.

Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249, 250, 251, 252, Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральный закон от 29 декабря 2012 года №302-ФЗ "О защите прав собственников квартир и иных помещений в многоквартирных домах".