Как получить согласие дочери на сдачу квартиры в совместной собственности и избежать проблем с задним числом

Действительно, при сдаче в аренду жилья, являющегося в совместной собственности, необходимо получить письменное согласие собственника, не ниже 18 лет (в данном случае, дочери). Документальное оформление такого согласия может быть выполнено в форме дополнительного соглашения к договору аренды, в котором указываются все условия. Насчет возможности требования задним числом половины суммы, полученной от сдачи жилья со стороны дочери - это зависит от условий, которые были оговорены в оригинальном договоре с совместными владельцами. Если заранее была оговорена полная сумма арендной платы, то она должна быть разделена между собственниками пропорционально их долям в собственности. Но если никаких условий не было оговорено, то она может потребовать разделение денежных средств между собственниками недвижимости также пропорционально их долям в совместной собственности через суд.

В данной ситуации необходимо оформить договор аренды жилья между вами и арендатором, в котором указать доли собственности на квартиру и согласие вашей дочери на сдачу квартиры в аренду. Для подтверждения согласия дочери необходимо составить доверенность или согласие на сдачу жилья, которые должны быть заверены нотариально.

Кроме того, необходимо иметь соглашение между вами и вашей дочерью, которое определяет условия совместной собственности на квартиру, включая процентное соотношение владения и распределение доходов от аренды.

Относительно возможности требования вашей дочерью половины суммы в дальнейшем, можно сказать, что если соглашение о совместной собственности и условия договора аренды были заключены с её согласия, то она не сможет потребовать задним числом половину суммы, поскольку сама участвовала в заключении этих договоров и выразила на них своё согласие.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Общие положения об аренде".

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - "Передача имущества в аренду".

Статья 254 Гражданского кодекса РФ - "Срок договора аренды".

Статья 609 Гражданского кодекса РФ - "Документальное оформление договора".

Статья 251 Гражданского кодекса РФ - "Субаренда".

Статья 254.1 Гражданского кодекса РФ - "Согласие на сдачу имущества в субаренду".

Статья 306 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность".

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - "Раздел имущества совместной собственности".

Ответ на вопрос о документальном оформлении согласия на сдачу жилья в аренду следует искать в статье 254.1 Гражданского кодекса РФ. Однако, возможность требования дочерью половины суммы, полученной от сдачи жилья, через суд, зависит от многих факторов и может быть рассмотрена только в индивидуальной консультации с юристом.