Как получить согласие бывшего супруга на продажу квартиры с долей после развода с двумя детьми.

Если при приобретении квартиры вы не заключили брачный договор, устанавливающий порядок распределения имущества в случае развода, то имущество, приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов. При этом, каждый из супругов имеет на это имущество равные доли. Таким образом, ваш муж не может продать квартиру без вашего согласия. Для совершения такого сделки необходимо получить согласие обоих супругов. Вы имеете право на половину денежных средств, полученных в результате продажи квартиры. Однако, если вы с вашим мужем договоритесь о распределении денежных средств и достигнете взаимоприемлемого соглашения, то дело о продаже квартиры может быть разрешено без судебной процедуры.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны имена продавца и покупателя, а также условия продажи и оплаты;

2) Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.), подтверждающие право собственности продавца на квартиру.

Однако, если квартира была приобретена в браке, то Вам, как супруге, может принадлежать доля в этой квартире. В этом случае, для продажи квартиры Ваш согласие обязательно, если Вы являетесь совладельцем квартиры (имеете долю в праве собственности на квартиру).

Если Ваш супруг один владеет квартирой, то Вам необходимо обращаться к суду о защите Ваших прав, если считаете, что у Вас есть право на долю от продажи этой квартиры, и требовать раздела совместно нажитого имущества.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Общее имущество супругов"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Доля супруга в имуществе"
• Пункт 3 статьи 31 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (если вопрос касается раздела имущества, то для продажи жилого помещения необходимо согласие всех собственников).
• Пункт 3 статьи 38 Закона РФ от 29.12.1994 N 33-ФЗ "О народном контроле"
• Статья 252 Гражданского Кодекса РФ "Договор дарения".

По данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения точного и подробного консультирования.