Как получить согласие банка-кредитора на заключение брачного договора и изменять состав собственников ипотечной квартиры без изменения созаемщиков

Согласие банка-кредитора на заключение брачного договора не требуется при изменении состава собственников ипотечной квартиры, если созаемщики не меняются. Однако, необходимо учесть следующее: 1) изменение состава собственников не должно противоречить условиям договора займа и ипотечного договора; 2) ипотечная квартира должна оставаться обеспечением по займу; 3) изменения должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы в установленном порядке. При возникновении любых сомнений рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в банке для получения конкретной информации и рекомендаций.

Документы, которые могут потребоваться: 1) копия ипотечного договора; 2) копия договора займа; 3) свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 4) документы, подтверждающие изменение состава собственников (например, договор купли-продажи или договор дарения); 5) заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру с учетом изменений.

Применимые статьи закона: 1) статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях договора ипотеки; 2) статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - о содержании и форме договора ипотеки; 3) статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении условий договора ипотеки; 4) статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении состава собственников; 5) статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.