Как получить разрешение от попечителя для продажи квартиры: примеры некомпетентной работы агентства недвижимости

Данные действия Агентства недвижимости являются недобросовестными и могут потенциально составлять нарушение законодательства Российской Федерации. В соответствии с Законом "О рынке ценных бумаг", основным критерием отбора и заключения договора со стороны агентства недвижимости должен быть процент вознаграждения, а не фиксированная сумма.

Поэтому, рекомендую связаться с прямыми инспекциями, контролирующими работу Агентств недвижимости в вашем регионе в целях рассмотрения возможности привлечения Агентства к ответственности и возврата документов на квартиру. Вы также можете обратиться в суд с иском о возврате документов на квартиру и возмещения убытков, вызванных действиями Агентства.

Напоминаю, что в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, недобросовестности агентства недвижимости может привести к штрафу в размере от 1000 до 5000 рублей для физического лица и от 10000 до 50000 рублей для юридического лица.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора с АН, подписанного мамой; 2. Копии всех документов на квартиру; 3. Копия разрешения от попечительства; 4. Документы, подтверждающие предоплату за альтернативу; 5. Вся корреспонденция с АН, включая письма и сообщения.

Судя по описанию ситуации, АН действовал недобросовестно, подводя маму к подписанию договора, в котором указана слишком высокая сумма вознаграждения, а также задерживая процесс продажи квартиры и непрофессионально общаясь с потенциальными покупателями.

Для решения данной ситуации нужно обратиться к юристу, который поможет составить претензию к АН и требовать возврата оригиналов документов на квартиру, а также денежной компенсации за причиненные потери и неудобства. Если АН не согласится добровольно компенсировать ущерб, можно подать иск в суд и требовать полного возмещения убытков.

Также стоит уделить внимание договору, который был подписан мамой. Если в нем указана фиксированная сумма вознаграждения, а не процент от стоимости квартиры, это может говорить о том, что АН работает незаконно. В таком случае можно обратиться к соответствующим органам власти для защиты своих прав.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"; Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"; Статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ "Одолжение"; Статьи 10, 13, 15 Федерального закона "О защите прав потребителей"; Статьи 330-333 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе".