Постройка сарая возле гаража: требования закона и получение соседского разрешения в многоквартирном доме

Для постройки сарая рядом с гаражом Вам необходимо получить согласование проекта постройки в органе местного самоуправления, что требуется на основании статей 51 и 52 Градостроительного кодекса РФ. Если новый объект будет находиться ближе, чем на 3 метра от соседнего здания, то Вам также необходимо получить письменное согласие соседей, согласно статье 22 Закона РФ "О защите прав потребителей". Однако, если Вы собираетесь воздвигнуть новый объект на своей собственности, то процедура согласования соседей необязательна.

Для решения этого вопроса вам понадобится обращение в орган местного самоуправления, который отвечает за выдачу разрешений на строительство. В некоторых случаях, например, если сарай предполагается строить на границе участка или общего имущества многоквартирного дома, может потребоваться разрешение всех соседей.

Право на строительство объектов недвижимости регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации. В соответствии с этим законом, для строительства объектов недвижимости частного владения необходимо получить соответствующее разрешение в органах местного самоуправления.

Кроме того, в случае если сарай будет находиться на границе участка или общего имущества многоквартирного дома, необходимо согласовать строительство соседей на основании статей 259 и 281 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе возведения на нем строений и сооружений".

Статья 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "В случаях, когда строительство объектов капитального строительства может оказывать воздействие на интересы других лиц, строительные работы могут быть осуществлены только после получения согласия соответствующих органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также субъектов естественных и юридических лиц, их объединений".

Следовательно, в данном случае, на основании статей 22 и 46 Гражданского и Градостроительного кодексов соответственно, необходимо получить согласие остальных собственников квартир в многоквартирном доме на строительство сарая.