Как получить раздел имущества в случае, когда недвижимость и автомобиль были приобретены в период брака на имя бывшей жены?

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" при разводе имущество супругов должно быть поделено поровну, если брачный договор не установил иное. Если приобретенная вами недвижимость является совместной собственностью, то вы имеете право на ее раздел в равных долях с вашей бывшей супругой. Однако, если вы отказались от претензий на имущество при разводе, то это может повлиять на ваше право на раздел имущества в настоящее время. Шансы на получение денежной компенсации или на раздел конкретного имущества настоящей ситуации может определить только специализированный юрист после изучения всех деталей и документов дела.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу и вместе с ним проанализировать следующие документы:

1. Свидетельство о браке, свидетельство о разводе.

2. Договор купли-продажи квартиры и автомобиля.

3. Договор ипотеки на квартиру и автомобиль.

4. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и автомобиль.

5. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.

6. Документы, подтверждающие, что ипотека была полностью выплачена, уведомление банка об окончании ипотечного договора.

7. Ваши документы, подтверждающие, что вы не претендовали на раздел имущества при разводе.

На основании этих документов и наличия полномочий, юрист сможет дать вам консультацию о возможности подачи на раздел имущества или на денежную компенсацию. Так как права на совместно нажитое имущество были утрачены после развода, то в большинстве случаев на текущий момент вы уже не имеете право на него. Однако, в каждом случае могут быть свои нюансы, которые могут повлиять на решение вопроса.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: "В случае прекращения брака супруги имеют право на равный долевой независимый от способа приобретения этого имущества, за исключением имущества, являющегося личной собственностью каждого из супругов".

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Имущество, находящееся в совместной собственности, разделяется между собственниками поровну, если иное не установлено соглашением между ними".

• Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Каждый из участников совместной собственности имеет право требовать от другого участника выкупа его доли в имуществе в случаях, предусмотренных законом или договором".

• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор между участниками совместной собственности о разделе имущества заключается в письменной форме. В договоре должен быть указан состав и стоимость имущества, находящегося в совместной собственности, а также порядок его раздела".

В данной ситуации, если имущество (квартира и автомобиль) были приобретены в браке, то вероятнее всего они находились в совместной собственности супругов. Поэтому, в соответствии со статьями 34 Семейного кодекса РФ и 256 Гражданского кодекса РФ, каждый из супругов имеет право на равный долевой выкуп имущества. Однако, так как ипотека и автомобиль были взяты на имя бывшей жены, возможно потребуется дополнительно доказывать, что они были приобретены в браке и являются совместной собственностью.

Также, в случае если бывшая жена уже закрыла ипотеку на квартиру, возможен вариант с денежной компенсацией за её долю в квартире. В этом случае может применяться статья 257 Гражданского кодекса РФ.

Однако, подача искового заявления на раздел имущества должна выполняться совместно с бывшей женой или в случае её отказа - с участием адвоката.