Как получить право собственности на квартиру при цессии и отсутствии наследства: советы и рекомендации

На основании изложенных фактов следует, что наследница фактически принимала наследство после получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариус отказал ей в наследовании конкретного объекта - цокольной квартиры, со ссылкой на то, что идентифицировать ее невозможно, а также ее принадлежность наследодателю.

Для того чтобы решить эту ситуацию и прописать квартиру наследнице, необходимо обратиться в суд с иском о признании наследницей цокольной квартиры или попросить нотариуса пересмотреть решение, указав на то, что наследница проживала там фактически и была ответственной за оплату коммунальных услуг.

Сроки для подачи иска о признании права на наследство установлены законодательством, и если иск будет подан после их истечения, то наследница сможет запросить их восстановление в рамках процедуры суда.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 23 июля 2015 года;
2. Оригинал договора цессии, заключенного Вашим отцом с директором застройщика от 11 апреля 2014 года, по которому к Вашему отцу переходило право требования строящейся квартиры в многоквартирном доме;
3. Документы, подтверждающие оплату квитанций и выполнение ремонта данной квартиры.

С учетом того, что нотариус на момент выдачи свидетельства о праве на наследство отказал Вам в наследовании квартиры, то Вам нужно предъявить иск в суд об установлении факта принадлежности Вашему отцу данной квартиры с последующим наследованием ее Вами. В соответствии со ст. 1129 ГК РФ, наследственное право возникает у наследников с момента смерти наследодателя, и соответственно, если у Вас есть свидетельство о праве наследства относительно других имущественных объектов, то претензий кране, оспаривающих Ваши права на наследство не должно быть.

Необходимо учитывать, что иск о признании Вас наследницей должен быть подан в суд не позднее 6 месяцев со дня, когда Вам стали известны или должны были стать известны обстоятельства, послужившие основанием для иска. Если срок уже прошел, то необходимо будет восстанавливать пропущенный срок.

• Статья 1172 ГК РФ "Передача имущества в порядке наследования";
• Статья 131 ГК РФ "Договор цессии" (если требуется урегулировать вопрос с передачей прав по договору цессии);
• Статья 227 ГПК РФ "Признание права собственности";
• Статья 221 ГПК РФ "Сроки исковой давности".