Как получить право на квартиру в случае развода ипотечного кредита, если квартира находится в собственности мужа и автор является соплатильщиком?

Приобретенная квартира находится в собственности мужа, и как следствие, по действующему законодательству Российской Федерации, данная квартира является его личной собственностью. Наличие ипотеки, оплачиваемой совместно, не делает супругу собственником данного имущества. Однако, в соответствии с законодательством РФ, при разводе бывший супруг может иметь право на часть имущества (включая недвижимость), приобретенного в период брака, в зависимости от конкретной ситуации, исходя из общей продолжительности брака, взаимных расходов на быт и других обстоятельствах. Шансы на реализацию таких прав могут несколько повышаться, если супруги подписали брачный договор, определяющий порядок раздела имущества при разводе.

Для решения данного вопроса мне необходимо уточнить несколько моментов: 1. Был ли брачный контракт заключен между Вами и Вашим мужем? 2. Каким образом был произведен вклад каждого супруга в приобретение квартиры? 3. Какие платежи (кроме ипотечных) на содержание квартиры выполнялись каждым из супругов?

В общем случае, если квартира приобретена в браке и ни один из супругов не выступил в роли исключительного владельца, то в случае развода квартира будет подлежать разделу между супругами, причем каждый супруг имеет на нее равные права. Однако, если квартира приобретена на средства одного из супругов, то такому супругу будет принадлежать и именно он (или она) имеет на нее исключительное право, несмотря на тот факт, что она находится в браке. Также возможен вариант, когда квартиру приобретают на средства с каждого супруга пропорционально их вкладу в приобретение квартиры.

В Вашем случае, если квартира зарегистрирована только на мужа, а Вы являетесь соплатильщиком по ипотеке, то необходимо установить, на какую сумму производил свой вклад каждый из супругов в приобретение квартиры. После выплаты ипотеки квартира будет считаться достоянием мужа (как зарегистрированного собственника), но если будет доказано, что Вы внесли значительный вклад в приобретение квартиры, то будет возможен разумный договор между Вами и мужем о ее распределении. Если муж отказывается разделить имущество, то необходимо обращаться в суд для решения вопроса о распределении имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, определяются в соответствии с Кодексом Российской Федерации об Административных правонарушениях, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.1997 № 218-ФЗ "О залоге недвижимости" и с применением иных нормативных правовых актов.

Конкретные статьи зависят от решения, которое необходимо принять и могут быть следующими:

• Статья 256 ГК РФ "Совместная долевая собственность";
• Статья 34 Закона РФ "О залоге недвижимости";
• Статья 256.1 ГК РФ "Совместная долевая собственность в браке";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества бывших супругов".

В любом случае, при разводе, права на жилую площадь будут определяться в судебном порядке и при урегулировании вопросов по разделу имущества бывших супругов.