Как получить права на обязательную долю в квартире, не зарегистрированную у нотариуса?

Для того чтобы получить данную долю, необходимо воспользоваться правом на наследование по закону. В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, наследниками родного брата, умершего в 2013 году являются его наследники первой очереди - его дети, если таковые имеются, и/или его супруг. В случае, если родной брат не оставил наследников первой очереди, доля переходит к наследникам второй очереди - родителям, бабушкам и дедушкам умершего. Вам следует обратиться в нотариальную контору, чтобы составить заявление на наследование этой доли и определить законных наследников. Далее, с учетом всех юридических формальностей, вы сможете получить данную долю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

• свидетельство о смерти брата собственника, которое будет подтверждать его правоприемство на 2/9 доли квартиры;
• документы, подтверждающие факт получения наследственного имущества в том числе и доли в квартире. Это могут быть завещание, скрепленное нотариально, свидетельство о праве на наследство, в случае, если наследником брат является по закону, или нотариально удостоверенные договоры об отчуждении доли от других наследников и т.д.;
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за оформление наследства;
• документы, свидетельствующие о праве на наследство собственника оставшихся 7/9 долей в квартире.

После предоставления полного пакета документов, их рассмотрения и удостоверения правопреемственности, можно будет зарегистрировать долю умершего брата. Далее, собственник может приступать к использованию или отчуждению полученной доли в соответствии с законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252, 250), Закон Российской Федерации "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (статья 15), Закон Российской Федерации "О нотариате" (статьи 4, 62), Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 254, 255, 256, 257).