Как получить полное право собственности на квартиру при отсутствии наследников и совладельцев

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия наследников имущества, оно переходит в собственность Российской Федерации. Однако, перед переходом имущества в собственность государства следует установить отсутствие наследников судом.

В данном случае, умерший отчим является совладельцем 1\2 квартиры. При наличии наследников у него, их доля в квартире будет переходить им по наследству. В случае отсутствия наследников, его доля будет переходить наследникам других совладельцев, в данном случае наследнику сестры. Таким образом, совладельцу квартиры, у которого нет наследников, следует обратиться в суд с требованием о признании отсутствия наследников у умершего отчима и о переходе его доли в собственность других совладельцев.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить свидетельство о смерти мамы и отчима, свидетельство о рождении сестры, договор о продаже доли сестры в квартире и оформление на себя права собственности на 1/2 доли квартиры. Кроме того, для выяснения прав наследования отчима может потребоваться справка из загса о том, что отчим не состоял в браке с мамой в период времени, когда вы родились. Также может потребоваться запросить отчет налоговой инспекции об отсутствии у отчима задолженностей перед государством. После получения всех необходимых документов и проведения правовой экспертизы результата наследования отчима, необходимо оформить права на 1/2 доли квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, был ли оставлен завещательный документ. Если завещательный документ был, то его условия должны быть выполнены. Если завещательного документа не было, то к данному вопросу будут применяться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 1194 "Наследование долей наследников";
• Статья 1182 "Право на наследование";
• Статья 1118 "Наследование за счет имущества предшествующих очередей";
• Статья 1158 "Очередность наследования".
• Статья 1165 "Право на выделку доли наследника".

Если квартира находится в браке, то применяется семейный кодекс РФ в соответствующей части.