Как получить наследство: права матери на квартиру по завещанию отца

Да, предоставление договора купли-продажи и завещания является необходимым при оформлении права на наследственное имущество, в данном случае - квартиру. Договор купли-продажи выступает доказательством того, что отец приобрел 1/4 часть квартиры и имеет право на её наследование. Завещание, в свою очередь, указывает на то, что мать является наследницей по данному объекту недвижимости и у неё есть право оформить на себя право собственности на данную квартиру. Но следует обратить внимание, что действительность договора купли-продажи и завещания может быть оспорена в судебном порядке, если не выполнены определенные формальности или имеются юридические недостатки записей.

Документы, которые необходимы для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее:

1. Завещание на имя матери, в котором указывается, что квартира оставляется ей в наследство.

2. Договор купли-продажи, на основании которого отец приобретал право собственности на 1/4 часть квартиры.

3. Свидетельство на право собственности на квартиру отца.

4. Свидетельство о смерти отца.

Нотариус, который занимается оформлением наследства, может потребовать предоставления вышеперечисленных документов для того, чтобы убедиться в том, что наследование квартиры матерью является законным и на законных основаниях. В частности, договор купли-продажи может подтвердить, что отец был законным владельцем квартиры, а свидетельство на право собственности подтвердит право на наследование квартиры матерью. Завещание, в свою очередь, позволит определить конкретный объем наследства, которое оставлено матери.

Статья 1113 ГК РФ "Сведения об имуществе наследодателя, содержащиеся в государственных органах, удостоверенные нотариусом, а также заверенное наследнику или заверенное нотариусом завещание являются основанием для принятия наследства."

Статья 548 ГК РФ "Для уступки права на наследование или отдельное наследственное имущество требуется совершение сделки об уступке права на наследование или отдельное наследственное имущество."

Статья 158 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" "Основаниями для возникновения права на закладываемую недвижимость (залог) являются договор залога, решение суда или иной надлежащим образом удостоверенный документ, дающий право лица на определенное имущество."

Для решения вопроса о наследовании квартиры отца необходимо предоставить в нотариат заверенное наследственное свидетельство, а также договор купли-продажи 1/4 части квартиры. Если квартира была закладывана в банке в качестве залога по ипотечному договору, необходимо предоставить также решение суда о признании наследника правообладателем заложенного имущества.

Гражданский кодекс РФ, статья 1116 "Преемственность прав на недвижимое имущество", статья 1202 "Время возникновения права собственности на наследственное имущество" и статья 1315 "Форма договора купли-продажи недвижимого имущества". Также могут быть применимы некоторые положения Закона РФ "О нотариате". Представление двух указанных документов обязательно для подтверждения права мамы на наследство квартиры и права отца на собственность на квартиру на основании договора купли-продажи. Данные документы необходимы для установления законности перехода права собственности на квартиру на маму.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, являются следующими:

1. Статья 121 Гражданского кодекса РФ "Завещание"
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование"
3. Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности по договору купли-продажи"
4. Статья 221 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе"

Поскольку квартира перешла в собственность отца по наследству и на основании договора купли-продажи, необходимо предоставить оба этих документа для подтверждения права мамы на наследование и переход права собственности на квартиру на неё. Нотариус должен проверить подлинность этих документов и занести их в единый государственный реестр недвижимости, чтобы право собственности на квартиру было официально закреплено на маме.