Как получить наследство квартиры после смерти владельца и возможность ее забрать без наследника или продать, если она не использовалась в течение 20 лет?

Здравствуйте. Чтобы забрать приватизированную квартиру, необходимо оформить на нее право собственности. Право на наследство имеют наследники умершего, согласно законодательству Российской Федерации. Если внук был наследником и оформил на себя право на наследство, то он является законным собственником квартиры. Если он не оформлял на себя право на наследство и не проживал в квартире, то вы можете обратиться в суд с иском о признании наследства безвестно отсутствующим и затем выйти на право собственности на квартиру. Однако, если внук оформил свое право на наследство, то без его согласия квартиру вы не сможете забрать и продать ее. С уважением.

Для решения этого вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие права на наследство внука, который является наследником по закону после умершей женщины. В частности, Вы должны убедиться в том, что внук был надлежащим образом наследником в соответствии с законом, либо имеет на это основания.

2. Документы, подтверждающие наличие права на получение квартиры от внука, в случае если он является ее собственником. Для этого необходимо проверить наличие выписки из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимость (в данном случае на квартиру), которая подтверждает факт наличия права собственности на это имущество.

3. Если квартира не приватизирована, то необходимо получить сведения об индивидуальном жилищном строительстве либо иные документы (в т.ч. заключение судебного эксперта), подтверждающие содержание, качество и факт возведения дома.

Если внук является правомерным наследником квартиры и прописаться в нее не проживал, то он может передать ее в собственность третьему лицу, например, Вам, документально оформив сделку купли-продажи этой квартиры. В случае отсутствия наследника внука вовсе, квартира может быть передана в собственность других наследников, которые также должны подтвердить свое право на наследство православно, в судебном порядке.

Однако, без согласия внука на передачу квартиры в собственность третьим лицам (в том числе и Вам), такая сделка может оказаться недействительной и привести к негативным последствиям. Поэтому, для успешного решения данного вопроса Вам необходимо заручиться согласием на передачу прав на квартиру от ее собственника - внука.

Статьи, которые применимы для данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1156-1164) - по вопросам наследования квартиры
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 30, 36, 120-122) - по вопросам права собственности на квартиру и порядку ее получения
• Уголовный кодекс РФ (статьи 104-106) - в случае нарушения прав наследников
• Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в РФ" (статьи 8, 9) - в случае если внук является иностранным гражданином.

Отмечу, что для ответа на вопрос иной информации может не хватать.