Как получить наследство квартиры и использовать налоговые вычеты в 2021-2023 годах

Для ответа на данный вопрос нужно учесть несколько аспектов. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 220), при продаже квартиры, полученной в наследство, в общем случае исключение дохода в размере 1 млн. рублей применяется только один раз в жизни налогоплательщика. Это значит, что если вы решили продать квартиру в 2022 году, то имеете право на использование данного вычета. Однако, если вы воспользуетесь этим вычетом, то в будущем не сможете применять его повторно при покупке новой квартиры.

Что касается возможности воспользоваться налоговым вычетом в размере 2 млн. при покупке новой квартиры, то вы должны соблюдать условия, установленные статьей 220 Налогового кодекса. Одно из таких условий состоит в том, что между продажей первой квартиры и покупкой новой должен пройти календарный год. Если вы продадите первую квартиру в 2022 году и купите новую в 2023 году, то выполните данное условие и сможете применить вычет в размере 2 млн. рублей.

Отсутствие статуса плательщика НДФЛ до 2022 года и ваш статус самозанятого в 2022 году не являются препятствием для использования налоговых вычетов в данной ситуации.

1. Документ, подтверждающий получение квартиры в наследство
2. Документ, подтверждающий продажу квартиры
3. Документ, подтверждающий покупку новой квартиры

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации