Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в долевой собственности: опыт работающего пенсионера

Для применения налогового вычета при продаже квартиры и приобретении новой квартиры взаимозачетом необходимо выполнение следующих условий:
1. Обязательно наличие акта приемо-передачи новой квартиры, указанного в налоговом декларировании и оформленного в соответствии с требованиями законодательства. Он должен подтверждать, что новая квартира была получена и сдана вам в полное распоряжение владения и пользования.
2. Продажа и покупка квартир должны быть зарегистрированы в органах Росреестра, и на руках должны быть соответствующие документы: договоры купли-продажи и свидетельства о собственности.
В вашем случае отсутствие акта приемо-передачи новой квартиры может быть причиной, по которой налоговый вычет не может быть применен. Однако, для получения более точного ответа на ваш вопрос рекомендуется обратиться к специалистам налоговые органы и/или юристы, чтобы узнать подробности и возможные варианты решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи при продаже квартиры.
2. Договор долевого участия при покупке новой квартиры.
3. Свидетельство о собственности на продаваемую квартиру.
4. Документы, подтверждающие регистрацию продажи и покупки квартир в органах Росреестра.
5. Документы, подтверждающие оплату новой квартиры (квитанции, договор долевого участия и т.д.).
6. Документы, подтверждающие отсутствие акта приемо-передачи новой квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 23.3. "Налог на доходы физических лиц", статьи 220-231.
- Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 16.1. "Отчуждение и приобретение прав на недвижимое имущество".
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".