Как получить квартиру в раннем возрасте и что нужно знать о заключении договора

Добрый день, Вера. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, срок рассмотрения заявления на заключение договора социального найма составляет не более 30 календарных дней со дня подачи полного комплекта документов. Однако, в случае если установленные законодательством требования не выполняются заявителем, рассмотрение заявления на заключение договора может затянуться.

Срок приватизации квартиры оговаривается в договоре исходя из законодательства и межевой документации. Обычно, данный процесс занимает не более 3 месяцев. Стоит отметить, что при продаже квартиры, Вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц, в размере 13% от суммы продажи. Однако, в некоторых случаях, если Вы купите новую жилую недвижимость в течение года, то можете воспользоваться налоговым вычетом по применению доходов от реализации недвижимости на приобретение новой жилплощади и снизить сумму налога. Воспользоваться налоговым вычетом можно один раз в течение 3 лет.

Для решения первого вопроса Вам необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства. При обращении Вам потребуется предоставить следующие документы: паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о праве на жилой объект, договор социального найма, а также документы, подтверждающие справедливость Вашей заявки на получение дополнительных жилищных услуг.

Для приватизации квартиры необходимо обратиться в МФЦ (многие регионы переводят данные процедуры в МФЦ), предоставив следующие документы: паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство на право собственности на жилой объект, договор социального найма, а также документы, подтверждающие, что прошло более пяти лет с момента заключения специализированного договора.

В соответствии с законодательством РФ, срок приватизации жилых помещений составляет 1 год с момента подачи заявления. При продаже квартиры, Вам нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц, если разность между ценой продажи и фактической стоимостью (указанной в свидетельстве о праве собственности) превышает пороговое значение. При этом, возможно применение льготных налоговых режимов для определенных категорий граждан в соответствии с законодательством РФ.

1. Статья 671 Гражданского кодекса РФ - права собственника при заключении договора социального найма.
2. Статья 246 Жилищного кодекса РФ - порядок приватизации жилых помещений в государственной и муниципальной собственности.
3. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц при продаже имущества.