Как получить квартиру в наследство и продать ее без лишних расходов: изменения законов и налоговые вопросы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже наследственного жилья налоги могут быть следующими: 1. Налог на доходы физических лиц. Если с момента наследования прошло менее трех лет и квартира продается по цене, превышающей кадастровую стоимость, то налог возникает с разницы между полученной при продаже суммой и налоговой базой (кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент). В данном случае налог на доходы физических лиц не возникнет, так как кадастровая стоимость на двоих меньше 1 мил. Руб. 2. Налог на приобретение имущества. Данный вид налога уплачивается покупателем при переходе права собственности на квартиру. Сумма налога составляет 13 % от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи, но не может быть ниже кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на наследуемую квартиру. 2. Договор купли-продажи для документирования продажи квартиры. 3. Документ, удостоверяющий уплату государственной пошлины при регистрации сделки по переходу права собственности (в случае необходимости). 4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц. 2. Статья 159 Земельного кодекса Российской Федерации - кадастровая стоимость имущества. 3. Статья 35.4 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на приобретение имущества.