Как получить квартиру от государства в качестве сироты и решить проблемы с недостатками жилья

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах организации опеки и попечительства" отказаться от предоставленного в качестве жилого помещения лицу, признанному сиротой, невозможно, за исключением случаев, когда предоставленное жилье является непригодным для проживания или не соответствует предъявляемым требованиям.

В данном случае вы указываете на ряд недостатков и несоответствий в предоставленной вам квартире. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая отвечает за содержание и ремонт данного жилого помещения с требованием устранить недостатки. В случае, если устранение этих недостатков не является возможным, вы можете обратиться в местный орган социальной защиты населения с просьбой о предоставлении другого жилого помещения.

Однако, для того, чтобы точно определить возможность отказа от предоставленной квартиры и получения другого жилья, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на данной сфере.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор и акты передачи квартиры от государства; 2. Документы, подтверждающие фактические квадратные метры квартиры (например, замеры квартиры, письменные заявления от соответствующих организаций); 3. Документы, подтверждающие, что наличие лоджии делает квартиру не подходящей под нормы выдачи жилья сиротам; 4. Документы, подтверждающие, что выпущенные на квартиру паспорта на счетчики не совпадают с фактическими данными; 5. Документы, подтверждающие необеспеченность ванны комнаты для купания, проблемы с окнами и плесенью на стенах.

На основании представленной информации можно заключить, что имеются серьезные нарушения выдачи квартиры сироте, а также возможные нарушения со стороны застройщика. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных и жилищных вопросах, для получения более детальной информации и юридической помощи в решении данного вопроса.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 12.8) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 433, 434, 585, 632) могут быть применимы для решения этого вопроса. Также следует обратить внимание на законодательство об охране прав потребителей, включая Федеральный закон "О защите прав потребителей".