Как получить квартиру или сертификат вместо нее, если было отказано в суде? Планируют взять ипотеку.

Ипотечный заем является финансовым инструментом, предназначенным для приобретения недвижимости, поэтому наличие действительного права собственности на недвижимость является необходимым условием для его получения. В данном случае, поскольку не было выдано ни квартиры, ни сертификата, которые могут служить основанием для получения права собственности на недвижимость, заем на покупку квартиры будет недоступен. Следует обратиться к юристу для уточнения условий решения суда и возможности получения иных форм предоставления права на жилое помещение или финансовых компенсаций.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Копии решений суда, вынесенных в 2018 году и в конце 2021 года, которые указывают на право мужа на получение квартиры или сертификата.
2. Сведения о причинах задержки с выдачей квартиры или сертификата, если такие имеются.
3. Информацию о том, на какие средства планируется приобрести жилье и какие требования кредитной организации предъявляются к заемщику.

Получение ипотеки не исключает возможности получить квартиру или сертификат, однако для получения ипотечного кредита необходимо соответствовать условиям, предъявляемым кредитной организацией, включая наличие дохода и хорошую кредитную историю. Также в случае решения суда о выдаче квартиры, ипотечный кредит может быть оформлен как на покупку квартиры, так и на иные цели.

В данной ситуации применяется Гражданский кодекс Российской Федерации. Конкретно, статьи 450, 451 и 452 ГК РФ регулируют порядок выдачи жилых помещений (в данном случае квартиры или сертификата) органами государственной власти и установленные сроки на это. Однако, для ответа на вопрос о возможности получения ипотеки, необходимо уточнить детали и условия ипотечного кредитования и возможности предоставления залога.