Как получить ипотеку в Сбербанке на квартиру с долей несовершеннолетних детей: письменное разрешение и переуступка прав

Согласно статье 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если в сделке участвует имущество, на которое установлено ограничение или запрет на распоряжение в связи с наличием несовершеннолетних детей, необходимо предоставить письменное разрешение органов опеки и попечительства на производство сделки. Такое разрешение должно быть представлено на любом этапе сделки. Однако, в случае с переуступкой прав на квартиру, стороны могут заключить дополнительное соглашение о предоставлении соответствующих документов в определенный срок.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, включая долю детей;
2. Договор ипотеки на квартиру в Сбербанке;
3. Документы, подтверждающие желание клиента приобрести квартиру в ипотеку в Сбербанке и подробности сделки;
4. Письменное разрешение от органов опеки и попечительства на переуступку прав, если доля детей в квартире составляет более 50%.

Письменное разрешение от органов опеки и попечительства является необходимым на любом этапе сделки и должно быть получено до ее заключения. Это необходимо для защиты интересов несовершеннолетних детей, которые являются совладельцами квартиры. В случае, если письменного разрешения от органов опеки и попечительства нет, сделка может быть признана недействительной. Таким образом, рекомендуется получить письменное разрешение от органов опеки и попечительства до начала сделки, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Переуступка требования".

Статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Сделки с участием несовершеннолетних", в соответствии с которой необходимо получить письменное разрешение от органов опеки и попечительства на совершение данной сделки.