Как получить ипотеку при разводе с иностранными гражданами и общим ребенком?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное в браке имущество является совместной собственностью супругов, вне зависимости от участия каждого из них в приобретении данного имущества. Однако, если жена не участвовала в зделке по ипотеке у Сбербанка, то она может потребовать в действующем браке раздел имущества, включая и совместно приобретенное имущество, в частности ипотечное жилье. В таком случае, суд может принять решение о перерегистрации прав собственности на жилье в соответствии с долевой собственностью супругов, если такое решение будет соответствовать интересам общего ребенка.

Для решения данного вопроса необходимо проверить, была ли жена указана как заемщик в заявке на получение ипотеки и в договоре кредитования с банком. Если жена была указана как заемщик, то она считается одним из собственников квартиры, даже если не участвовала в сделке. Если же жена не была указана как заемщик, то она не владеет долей в квартире, и ее необходимо будет исключить из списка собственников при разделе имущества в ходе бракоразводного процесса.

В любом случае, при разделе имущества в ходе бракоразводного процесса важно учитывать долги и обязательства по ипотечному кредиту и согласовывать дальнейшие условия пользования и владения жильем с банком.

НК РФ, ст. 253; ГК РФ, ст. 160, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 257, 358, 439, 471-474, 576.