Как получить ипотеку под 6% для многодетной семьи? Опыт автора, которому отказали из-за отсутствия официального статуса и других проблем

Согласно Закону РФ "О государственной поддержке семей с детьми" многодетной является семья с тремя и более детьми, в том числе приемными и усыновленными. Поэтому, если в вашей семье есть трое и более детей, включая приемных и усыновленных, то вы можете претендовать на ипотеку под 6% как многодетная семья.

Однако, супруга, находящаяся в декретном отпуске, может иметь проблемы с получением кредита из-за отсутствия дохода. В этом случае, возможным вариантом было бы оформление кредита на одного из супругов с последующим переоформлением на обоих супругов после выхода супруги на работу.

Также следует обратить внимание, что отец детей супруги от прошлого брака должен был бы согласиться на участие его детей в получении ипотеки. Отсутствие алиментов не является достаточным основанием для лишения отца права на участие в сделке по ипотеке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Свидетельство о рождении вашего ребенка.

2) Свидетельства о рождении детей вашей супруги.

3) Копии решений суда о назначении алиментов на детей вашей супруги от ее бывшего супруга.

4) Свидетельства о регистрации брака в случае, если вы и ваша супруга не зарегистрированы в официальном браке.

5) Справки о доходах ваших и вашей супруги за последние 12 месяцев.

6) Справка об отсутствии задолженности по кредитам или иным обязательствам (если таковые имеются) и выписка из реестра недвижимости на жилой объект.

В положении, когда отказано в одобрении как заёмщика вам, так и вашей супруге, можно обратиться в банк с просьбой рефинансировать уже имеющийся кредит на более выгодных условиях. В этом случае при наличии позитивной кредитной истории и своевременной оплате кредита рефинансирование может быть одобрено. Также предлагаем обратиться к социальной службе на месте проживания для получения информации о доступных льготах и программах поддержки многодетных семей.

Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 255-ФЗ "О государственной поддержке многодетных семей", статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно созаемщических договоров, статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно ответственности за исполнение обязательств по займу.