Как получить имущественный вычет на квартиру, купленную в ипотеку у матери в прошлом году: советы для собственников

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право на получение имущественного вычета возникает у лица, которое является собственником жилого помещения. В данной ситуации, если вы являетесь единственным собственником квартиры, то только вы можете использовать имущественный вычет на приобретение данного жилого помещения.

В отношении процентов по ипотечному кредиту, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, лишь один из супругов может воспользоваться правом на налоговый вычет. Если по документам этим лицом являетесь вы, то только вы можете получить вычет с процентов, выплаченных по ипотечному кредиту.

Что касается возможности получения имущественного вычета мужем, если он не является собственником данной квартиры, то использовать данное право он не может.

Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для более детальной консультации и проверки всех сопутствующих документов и обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вашей матерью и вами, подтверждающий факт приобретения квартиры в ипотеку.
2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь единственным собственником квартиры по документам.
3. Документы об оплате процентов по ипотечному кредиту.
4. Документы об оплате налога на доходы физических лиц.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, имущественный вычет на основание оплаты процентов по ипотечному кредиту может быть получен только теми лицами, которые являются заемщиками или поручителями по кредиту, и у которых не было единой квартиры на момент приобретения жилого помещения в ипотеку.

Данное правило действует вне зависимости от того, кто является фактическим собственником квартиры. Однако, если ваш муж был заемщиком или поручителем по кредиту на приобретение данной квартиры, и у него не было единой жилой площади на момент приобретения квартиры в ипотеку, он может иметь право на получение имущественного вычета на основании оплаты процентов по кредиту.

При этом, важно уточнить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, супруги вправе самостоятельно применять имущественный вычет на основании оплаты процентов по ипотечному кредиту только за ту часть процентов, которую они фактически заплатили.

Таким образом, в данном случае можно получить имущественный вычет на основании оплаты процентов только тем лицам, которые были заемщиками или поручителями по кредиту, и у которых не было единой жилой площади на момент покупки квартиры в ипотеку.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации, включают:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет право на получение налогового вычета при оплате процентов по ипотеке, в том числе и в случае, когда квартира принадлежит нескольким собственникам.
• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок и условия, при которых граждане могут получить налоговый вычет при покупке жилья.
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет правила регистрации права собственности на жилое помещение.
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности супругов в отношении имущества, включая права на общее имущество.
• Статья 210 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок предъявления налоговых вычетов.