Как получить доступ к квартире и решить проблему долгов за коммунальные услуги?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы являетесь совладельцем квартиры, вы имеете право пользоваться ею и требовать выселения других совладельцев, если вы не находите удовлетворения в их совместном владении. Ваше право на выселение также может быть основано на том, что квартира является негодной для жизни. Для того чтобы выселить вашего отца и брата из квартиры, вам необходимо обратиться к суду и подать исковое заявление на выселение. В исковом заявлении необходимо указать причину выселения и доказать ее фактически. Кроме того, суд может предписать определенные действия. По вопросу долгов по коммунальным услугам, если вы разделите счета, то это может привести к тому, что долги будут висеть только на вас. Для того чтобы разделить счета, необходимо обратиться в управляющую компанию и заключить договор о разделении счета. Также вы имеете право обратиться в суд и предъявить претензии по поводу несправедливого распределения долга. Для подачи искового заявления на выселение и решения других юридических вопросов, рекомендую обратиться к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовой анализ права собственности на квартиру, а также обстоятельства, связанные с проживанием и использованием квартиры.

Прежде всего, необходимо выяснить, кто является собственником квартиры. Если квартира зарегистрирована на отца или брата, то они являются собственниками квартиры и владеют всеми правами на нее. Если же Вы не являетесь собственником недвижимости, то у Вас нет прав на квартиру, которая позволила бы Вам требовать ее освобождения от проживающих в ней людей.

В случае, если Вы являетесь совладельцем или собственником квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете подать в суд на освобождение квартиры от брата и/или отца, если они проживают в ней без Вашего согласия и нарушают Ваши права. В ходе судебного процесса будет рассмотрено право собственности на квартиру, а также наличие обстоятельств, дающих право на ее освобождение.

Если же Вы не являетесь собственником или совладельцем квартиры, Вы можете обратиться к собственнику или совладельцу с просьбой о выселении проживающих в квартире людей. В случае отказа собственника или совладельца, Вам придется обратиться в суд.

Ответ на вопрос о недоплате коммунальных услуг зависит от того, кто является собственником квартиры или кто заключал договор с поставщиком услуг. Если Вы не являетесь собственником квартиры, но заключили договор с поставщиком услуг, то Вы несете ответственность за свою долю недоплаты. Если же договор заключался с собственником квартиры, то ответственность за недоплату коммунальных услуг несет собственник квартиры.

Для реализации своих прав Вам нужно обратиться в суд по месту нахождения квартиры. Требуется подготовить исковое заявление и собрать необходимую доказательную базу.

статья 254 ГК РФ - о праве собственности на недвижимость; статья 308 ГК РФ - об утрате права собственности; статья 309 ГК РФ - о прекращении права пользования недвижимостью; статья 318 ГК РФ - о праве собственника на доступ к недвижимости; статья 118 ЖК РФ - о праве на выселение собственника; статья 1109 ГПК РФ - о предъявлении исков о выселении из имущества злоупотребляющим полномочиями держателями; статьи 68-69 ЖК РФ - об обязательствах по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме.