Как получить долю в доме, вкладывая средства в его ремонт и отделку?

У меня и моей сестры есть участок и дом, принадлежащие нам по 1/2 доли собственности. Дом был приобретен отцом и переоформлен на нас в 2006 году. Исходно дом представлял собой старую саманную постройку 60-х годов, однако отец его частично пристроил, заменил крышу и обложил кирпичом. Два года назад мы с сестрой договорились, что она не будет жить в этом доме, и что я могу вкладывать средства в его ремонт и отделку на свое усмотрение. Изначально дом не имел отопления, воды на участке и не был подключен к электричеству. Вся работа по строительству и ремонту выполнялась мной и моим мужем. На данный момент мы потратили около 600 тысяч рублей только на материалы. Сестра теперь требует равную долю в доме, при условии что я построю ей такой же дом на своей половине участка. Я не согласна со своей стороны строить ей дом такой же площадью, так как все затраты на ремонт и отделку были сделаны исключительно мной. Каковы мои права в этой ситуации и могу ли я потребовать компенсацию сестре за затраты на ремонт и отделку?

| Данила, Москва

2022-10-19

Категория: Без категории

5 2

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данной ситуации важно учитывать, что договоренность о том, что ваша сестра не будет жить в общем доме и не будет вносить вклад в его ремонт и отделку, имеет устной характер. Согласно законодательству Российской Федерации, участники долевой собственности имеют право на свободное распоряжение своей долей. Это означает, что вы имеете право вкладывать свои средства в улучшение и развитие общего имущества, а ваша сестра не обязана участвовать в этих затратах, поскольку она отказалась от своей части дома.

#6373159 2022-10-19 23:56:36

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для защиты своих прав и доказательства вложений в ремонт и отделку общего дома, вам рекомендуется составить документ, подтверждающий расходы на материалы и работы. Это может быть, например, договор с подрядчиком или квитанции и чеки на приобретение материалов. Также рекомендуется составить договор с вашей сестрой о распределении долей и правил использования общего имущества.

#6373160 2022-10-19 23:58:16

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации

#6546753 2022-10-20 00:00:06

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.