“Как получить документ для наследства, если домовая книжка недоступна”

Для вступления в наследство необходимо предоставить справку о составе семьи и имуществе (справку №8). В соответствии с пунктом 2 статьи 219 Гражданского процессуального кодекса РФ надлежащее доказывание своих требований в суде несет истец, что означает, что данная справка должна быть предоставлена наследником самостоятельно или его законным представителем. Если домовая книжка находится во владении соседки, то необходимо установить законность пребывания ее в данном владении и получить согласие на ее предоставление. В случае отсутствия связи с соседкой следует обратиться в местное отделение регистрационной палаты или в уполномоченный орган государственной власти для предоставления дубликата домовой книги. Если же дубликат домовой книги не может быть предоставлен в связи с ее утерей, то можно обратиться в суд и предоставить другие доказательства наличия дома на две квартиры, такие как договоры купли-продажи, договоры аренды и прочие документы, подтверждающие право собственности на данное имущество. Однако, в любом случае, необходимо получить консультацию специалиста, так как процедура получения справки №8 и оформление права собственности имеют свои особенности в каждом конкретном случае.

Для решения такого вопроса, необходимо обращаться к органам Росреестра. Вы можете обратиться в местный УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы), курирующий Ваш район.

Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на выдачу справки №8.
2. Копию свидетельства о смерти предыдущего собственника (в случае наследования)
3. Документы, подтверждающие право собственности, если таковые имеются (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.)

В случае отсутствия соседки (владельца) домовой книжки, Росреестр проведет поиск информации о правах на объект недвижимости в соответствующих базах данных, после чего сможет выдать Вам справку №8.

Срок ожидания такой справки может затянуться до нескольких дней или недель, поэтому рекомендую Вам обращаться в Росреестр заблаговременно, чтобы не допустить просрочки сроков.

Пункт 5 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - "Справка об объекте недвижимости", а также пункт 2 статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Книга учета прав на недвижимое имущество и сделок с ним".