Как получить деньги с проданной квартиры, если отказались от новой собственности: советы от юристов

Если квартира была зарегистрирована на трех собственников, то каждый из них имел равные доли в праве собственности на данную квартиру, если иное не предусмотрено договором между собственниками квартиры.

Если продажа квартиры была совершена без Вышего согласия, Вы можете подать иск в суд о признании указанной сделки недействительной в соответствии со ст. 169 ГК РФ.

При рассмотрении данного иска будет установлено, имела ли сделка правовые основания, была ли она произведена с согласия всех собственников или же ее совершение было без уведомления остальных собственников.

В случае, если суд признает продажу недействительной, Вам будет предоставлено право на получение доли в доходе от продажи квартиры, пропорциональной Вашей доле в праве собственности на данную квартиру.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Выбор суда зависит от места нахождения имущества, объектом сделки, поскольку это может быть иной вид недвижимости.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества (то есть по месту расположения проданной квартиры). В качестве документов для подачи иска вы должны представить договор купли-продажи проданной квартиры, иные доказательства на то, что вы являетесь совладельцем данного имущества (например, свидетельства о собственности на квартиру), а также доказательства на то, что вы вложили деньги в покупку новой квартиры в предположении, что вам достанется доля от продажи предыдущего имущества. В случае, если данные доказательства будут подтверждены, вы имеете право на часть выручки от продажи квартиры, пропорциональную вашей доле в совладении имуществом.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Движимое и недвижимое имущество" будут применимы, чтобы определить права и обязанности сторон в сделке купли-продажи квартиры. Также могут быть применимы статьи, касающиеся наследования и завещания, например, статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на наследственное имущество" и статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание". Чтобы получить деньги с проданной квартиры, необходимо обращаться в суд по месту нахождения квартиры или по месту жительства ответчиков.