Как получить дарственную на квартиру находясь в другом регионе: доверенность посреднику и подарок от двух братьев

Для того чтобы осуществить дарение квартиры, необходимо соблюсти определенный порядок, установленный законодательством Российской Федерации. В данном случае, если один из братьев, прописанных в квартире, не дал свое согласие на дарение, то без его согласия дарение не состоится.

По вопросу о том, чтобы поручить дело о дарении посреднику, необходимо учитывать, что для заключения договора дарения является обязательным согласие всех участников дарения, а также подписание документов в присутствии нотариуса. При этом доверенность на осуществление дарения может быть выдана, однако нотариус должен будет убедиться в правомочности посредника.

Также необходимо учитывать, что посредник не имеет права принимать решения от имени дарителей и должен действовать только в рамках предоставленных ему полномочий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление от каждого из братьев на дарение своих долей квартиры в Вашу пользу.
2. Договор дарения, в котором должны быть указаны все условия и обстоятельства передачи долей квартиры Вам.
3. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).
4. Полномочия на посредника - доверенность на осуществление действий, связанных с реализацией данного дарения, с указанием полномочий и реквизитов посредника.

Отмечу, что Ваша фактическая невозможность присутствовать на месте не является причиной для невозможности оформления дарения в Вашу пользу. Однако, для осуществления данного процесса в Вашу пользу, при возможности, желательно лучше прибыть на место, чтобы подписать документы в офисе нотариуса на территории Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 183 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Предмет дарения"
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Доставление вещей, передача прав"
• Статья 187 Гражданского кодекса РФ "Возможности и ограничения в передаче вещей или прав"
• Статья 189 Гражданского кодекса РФ "Доставление дарения"
• Статья 157 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство лицом, имеющим профессиональное правовое образование".

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение прав на имущество путем дарения".

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения".

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Отчуждение имущества и его ограничения".

Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственника на дарение своего имущества".

Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возможность совершения сделок по доверенности".