Как получить 1/4 доли квартиры, если оплачиваешь коммунальные услуги другого собственника?

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имеется несколько собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности, то каждый из них вправе распоряжаться своей долей независимо от других собственников, включая ее продажу или дарение, если это не противоречит закону или договору между собственниками. В данном случае, если отец согласен на продажу или передачу своей доли собственнику, оплачивающему коммунальные услуги, то возможна такая сделка. Однако, необходимо учитывать, что наличие прописанного в квартире человека не является основанием для автоматического признания его собственником доли в этой квартире.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения квартиры, по которому определяется доля каждого из собственников.
2. Документ, свидетельствующий о прописке отца в квартире.
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период с 2011 года по настоящее время.

На основании этих документов вам необходимо обратиться в суд с иском о признании ваших прав на долю отца в квартире на основании факта оплаты коммунальных услуг. Однако, следует учесть, что при решении вопроса суд может учесть не только факт оплаты, но и иные обстоятельства, такие как отсутствие согласия других собственников на передачу доли отца вам и т.д. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и оценки перспектив иска.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-252) и Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245) могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса. Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо изучить подробности ситуации и применяемые к ней нормы законодательства более детально.