Как погасить задолженность по квартире без обращения в суд и пересчитать сумму по ГК за последние 3 года

Согласно статье 316 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственности на жилое помещение возникают у гражданина с момента государственной регистрации права собственности на это помещение в установленном порядке. В данном случае, если квартира оформлена на наследников отца, не была приватизирована и находится в государственной собственности, то ее переоформление на соцнайм является возможным при условии выплаты задолженности по квартплате.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчеты за жилищно-коммунальные услуги, оказанные населению, производятся в соответствии с установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Если суд требует от наследников погасить задолженность по квартире, то необходимо погасить всю задолженность за период пользования жилищно-коммунальными услугами. Пересчет задолженности без обращения в суд не предусмотрен законодательством.

Однако, согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилищно-коммунальные услуги взимается за фактическое потребление указанных услуг в соответствии с показаниями приборов учета. В случае если взысканная задолженность за жилищно-коммунальные услуги содержит в себе переплату, превышающую сумму задолженности за последние три года, наследники имеют право обратиться в установленном порядке к жилищно-коммунальным службам с требованием перерасчета суммы задолженности.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о смерти вашего отца. 2. Документ, подтверждающий ваше право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство, справка из наследственного дела). 3. Документы, подтверждающие задолженность по квартире (расчеты ЖКХ, акты сверки, платежные документы). 4. Копия решения суда о переоформлении права собственности на квартиру на социальный найм.

Что касается вопроса пересчета задолженности, то в соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 312 пункт 4) срок давности требований по оплате коммунальных услуг составляет три года. Таким образом, вы можете потребовать от ЖКХ пересчета задолженности только за последние три года. Однако, срок давности может быть прерван, если была предъявлена претензия или если были осуществлены действия, направленные на взыскание долга.

Чтобы пересчитать задолженность без обращения в суд, вам необходимо обратиться в ЖКХ с соответствующим заявлением и предоставить необходимые документы. ЖКХ обязано рассмотреть ваше заявление и осуществить пересчет задолженности в установленный законом срок. Если ЖКХ откажет вам в пересчете, то тогда вы можете обратиться в суд.

Статьи Гражданского кодекса РФ неприменимы к данному вопросу.

В данном случае, для решения вопроса о переоформлении квартиры на социальный найм, необходимо обратиться к Жилищному Кодексу РФ и другим соответствующим законам.

В частности, для решения вопроса о погашении задолженности по квартире необходимо руководствоваться статьями 154-156 Жилищного Кодекса РФ.

Также, возможно обращение к законодательству, регулирующему вопросы ЖКХ, в частности к Федеральному закону от 17 июля 2001 года № 146-ФЗ «Об исковой давности».

Решение вопроса о пересчете суммы по задолженности, возможно, также будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и договоренностей между сторонами. Однако, независимо от этого, пересчет может быть проведен только на основании судебного решения или в добровольном порядке по соглашению между сторонами.