Как погасить задолженность по ипотеке при наследовании, претензии на долю в квартире и влияние закрывающего платежа на наследственное дело

Приобретение квартиры в ипотеку является сделкой купли-продажи недвижимости, при условии, что квартира не была приобретена до брака. Остаток задолженности по ипотечному кредиту, погашенный при получении наследства от родителей мужа, не является наследуемым имуществом умершей жены, так как был погашен еще при жизни семьи. В такой ситуации, другие наследники могут претендовать на долю в квартире только при условии, если это их законная доля в наследстве умершей жены. Закрывающий платеж по ипотеке не является наследуемым имуществом и не принимается в расчет при наследственном деле. Однако уточнения могут быть необходимы в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки, подтверждающий долю, которую приобрели супруги в квартире и условия выплаты кредита. 2. Документы наследования, подтверждающие право мужа на получение наследства и сумму, которую он получил для погашения задолженности по ипотеке. 3. Свидетельство о смерти жены супруга, подтверждающее изменение собственников квартиры. 4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Относительно претензий наследников, введенный мужем закрывающий платеж по ипотеке не может быть аргументом для лишения других наследников от их законных прав. Для определения доли каждого наследника в квартире необходимо произвести ее оценку и распределение наследства в соответствии с наследственным законодательством РФ. Выплата задолженности по ипотеке будет учтена в наследственном дележе как обязательство, возникшее на момент смерти супруги.

Наследственное законодательство Российской Федерации, в том числе статьи 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126 Гражданского кодекса РФ. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ. Возможно, придется также обратиться к другим нормативным актам в зависимости от обстоятельств дела.