Как погасить кредит по ипотеке более чем на 50% и потребовать досрочное погашение в связи с просрочкой

Да, кредитор имеет право требовать досрочного погашения ипотечного кредита в случае просрочки более 90 дней, независимо от того, сколько уже было выплачено по кредиту. Однако, для того чтобы осуществлять такое требование, кредитор должен быть уведомлен о задолженности в письменной форме и дать заемщику определенный срок на исправление ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться договор ипотеки, график платежей, законодательство Российской Федерации в области ипотечного кредитования, а также иной документарный материал, в котором могут быть прописаны условия обеспечения исполнения обязательств по кредиту, порядок погашения задолженности, периоды, в течение которых могут быть предъявлены требования кредитора, и дополнительные положения, касающиеся условий расторжения договора и перерасчета долга. Также может потребоваться информация об исполнении заемщиком своих обязательств по договору ипотеки и наличии задолженности по кредиту, а также иная информация, необходимая для правильного и полного решения данного вопроса.

Статья 808 ГК РФ "Право индивидуального исполнения обязательства целиком при нарушении обязательства гарантом"; Статья 317 ГК РФ "Досрочное исполнение обязательства", Стоит учитывать также условия и сроки, предусмотренные договором ипотеки.