Как погасить кредит молодой семьи без ипотеки: история развода, продажа дома и роль поручителя

При наличии кредитного договора на покупку жилья, заключенного между Сбербанком и бывшим супругом, бывший супруг несет солидарную ответственность перед банком по исполнительному листу на основании данного договора. Согласно законодательству Российской Федерации, кредитный договор регулируется действующим гражданским законодательством РФ, а именно «О банках и банковской деятельности» и ГК РФ.

Согласно условиям кредитного договора, обязательства по кредиту могут быть переданы лицами, которые не являются залогодателем, с достаточной суммой дохода для обеспечения погашения кредита. Решение об этом остается за банком и поручителем, т.к. они являются сторонами кредитного договора.

Поэтому, для решения данного вопроса, необходимо понимать, был ли поручительством обеспечен кредит. Если на момент заключения кредитного договора бывший супруг был поручителем, то он согласился на солидарную ответственность по кредиту, и продажа имущества без его согласия будет незаконной. В данном случае, необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении исполнительного листа по кредитному договору, либо же договориться с поручителем о способах погашения кредита.

Также важно помнить, что продажа имущества, не принадлежащего полностью передавшемуся в собственность лицу, может привести к юридическим последствиям, поэтому рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для получения подробной консультации и разъяснения действующего законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора кредита, заключенного в 2011 году между заемщиком и банком.
2. Копия исполнительного листа о взыскании задолженности по кредиту.
3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом, оформленное на имя заемщика в 2018 году.
4. Копия документа, подтверждающего факт развода между заемщиком и его бывшей супругой.
5. Копия документа, подтверждающего факт того, что бывшая супруга продолжает проживать в жилом доме.

После предоставления указанных документов можно будет проанализировать правовую ситуацию и определить возможные пути решения конфликта. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области для получения консультации и подробной помощи в решении данного вопроса.

К сожалению, для того, чтобы определить, какие статьи закона применимы в данной ситуации, нужна более подробная информация о содержании договора кредита, документах, подписанных при разводе и других обстоятельствах дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и ипотечном праве, который сможет помочь более подробно разобраться в ситуации и дать возможные варианты решения проблемы.