Как погасить долг по капитальному ремонту при продаже квартиры: права покупателя и продавца

Да, вы можете подать в суд на предыдущего собственника за неисполнение обязательства по погашению долга по капитальному ремонту, о котором было указано в договоре купли-продажи. Даже если вы знали о наличии задолженности на момент продажи, продавец все равно должен был погасить этот долг в соответствии с заключенным договором. В данном случае, вы имеете право требовать исполнение обязательства продавцом и возмещение причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры, в котором указана обязанность продавца погасить долг по капитальному ремонту;
- Документы, подтверждающие наличие задолженности на момент продажи и отсутствие ее погашения продавцом, такие как справка об отсутствии задолженности или копия платежного поручения, подтверждающего платеж продавцу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о порядке исполнения обязательств продавцом при передаче имущества;
- Статья 316 ГК РФ - о возмещении убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.