Как подписать акты скрытых работ: решение вопроса для директоров подрядных строительных компаний в экстренной ситуации

Директор подрядной строительной компании не имеет права подписывать акты скрытых работ по отделке в экстренных случаях, даже если прораб вынужденно уехал в другую страну. Согласно законодательству Российской Федерации, акты скрытых работ должны подписываться специалистом-техническим заказчика, уполномоченными представителями заказчика и подрядчика, а также представителями контролирующих органов, в случае их участия, после проведения осмотра работ в соответствии с установленными процедурами и требованиями. Директор подрядной строительной компании не является уполномоченным представителем заказчика и не имеет права выполнять функции технического заказчика.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Договор подряда между заказчиком и подрядчиком, где описаны требования к проведению осмотра и подписанию актов скрытых работ.
- Устав подрядной строительной компании, где указана роль и полномочия директора.
- Заключение органа государственного строительного надзора, если таковое есть, где определены требования к подписанию актов скрытых работ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 747 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок проведения работ по договору подряда.
- Статья 48 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
- Статья 1.8 Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 381-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".