Как подобрать дом под ипотеку и материнский капитал для семьи из 5 человек

Для определения необходимой площади приобретаемого дома, вам следует учитывать следующие моменты:
1. Площадь дома должна соответствовать нормативам проживания, установленным законодательством, которые определяют минимальную площадь на одного человека. Для семьи из 5 человек, включая вас и вашего супруга, необходимо учесть размер площади, достаточный для комфортного проживания.
2. При использовании материнского капитала для приобретения дома, согласно законодательству, необходимо учесть требования, связанные с использованием этих средств. Согласно определению Федерального закона № 256-ФЗ, при использовании материнского капитала на улучшение условий проживания, не существует ограничений по площади приобретаемого дома. Однако, следует учесть региональное законодательство и требования банков, которые могут иметь свои ограничения по получению ипотеки на дом большой площади.
3. В случае приобретения участка сразу с двумя домами, общая площадь обоих домов может учитываться, если оба дома могут быть использованы для проживания вашей семьей и соответствуют требованиям законодательства и банков.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
3. Документы, подтверждающие регистрацию ребенка в жилом помещении у ваших родителей.
4. Документы, подтверждающие право собственности на участок и дом(а).
5. Паспорт супруга(и) и документы, подтверждающие ваше семейное положение и право на использование материнского капитала.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:
1. Статья 39 Федерального закона № 256-ФЗ от 28 декабря 2006 года 'О государственной поддержке семей с детьми', касающаяся использования материнского капитала на улучшение условий проживания.
2. Статья 7 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся права собственности на недвижимость.
3. Положения градостроительного кодекса Российской Федерации, регулирующие требования к планировке и площади жилых помещений.