Как подготовить доверенность для государственной регистрации недвижимости и договоров строительства: полный список полномочий

Данный текст содержит просьбу о подготовке доверенности, в которой указывается, что застройщик (в дальнейшем доверитель) уполномочивает другое лицо (доверенное лицо) быть его представителем в государственных органах и организациях, в том числе в органах регистрации прав, БТИ, ФГУП «Ростехинвентаризация» и иных органах, для выполнения ряда действий, связанных с кадастровым и техническим учетом (инвентаризацией) объектов недвижимости, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Доверителем уполномочивается также проводить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, любых договоров залога прав требования участника долевого строительства (вытекающих из договора участия в долевом строительстве), ипотеки и других документов, включая закладную (с правом прекращения залога и ипотеки), государственную регистрацию права собственности на квартиру, нежилое хозяйственное помещение, машиноместо. Доверитель также уполномочивает доверенное лицо вести переговоры и заключать сделки от его имени в отношении указанных в доверенности объектов недвижимости.

Для подготовки доверенности, указанной в вашем вопросе, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на указанный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, машиноместо).

2. Копия договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений и иных договоров, связанных с объектом недвижимости.

3. Документы, подтверждающие личность лица, которому будет выдана доверенность (паспорт, иные удостоверения личности).

4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц).

5. Иные документы, необходимые для представления интересов собственника недвижимости в указанных государственных органах и организациях.

После подготовки доверенности она должна быть нотариально удостоверена.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, это статья 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 185 ГК РФ устанавливает, что доверительный договор, заключенный в письменной форме, должен содержать данные о доверителе и доверенном лице, а также о порученном деле или о порядке действия доверенного лица. Статья 186 ГК РФ устанавливает содержание доверенности, которая должна содержать сведения о доверителе и доверенном лице, а также о предмете доверия и порядке его исполнения. Статья 187 ГК РФ устанавливает особенности доверенности, которые должны быть определены в соответствии с законодательством Российской Федерации, а статья 188 ГК РФ устанавливает права и обязанности доверителя и доверенного лица, а также порядок исполнения доверенности. Кроме того, в данном случае также могут быть применены статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".