Как подготовить документы на покупку квартиры в другом городе: безопасность отправки копий и возможность подготовки по ним

Здравствуйте! Отправка копий документов при продаже квартиры может быть не безопасна для продавца, поскольку копии могут быть использованы мошенниками для подделки документов в будущем. Однако, если покупатель предоставляет достаточные гарантии своей надежности, например, предоставляет свои документы, то можно рассмотреть возможность отправки копий документов. Следует убедиться в том, что покупатель имеет реальный интерес к покупке квартиры, и проверить его репутацию. В любом случае, передача копий документов в отсутствие продавца не означает, что она имеет право распоряжаться ими. Обычно, передача оригинальных документов происходит в момент передачи квартиры и подписания нотариального договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить покупателю копии следующих документов: право собственности на квартиру, документ-основание (либо договор купли-продажи, либо приватизация), кадастровый паспорт и паспорта всех собственников.

Возможность передачи копий документов покупателю до вашего приезда зависит от вашей готовности поделиться данной информацией. Однако, для обеспечения безопасности сделки, перед тем, как отправить копии документов, желательно убедиться, что покупатель действительно заинтересован в покупке квартиры и имеет законное право ее приобретать.

Также, важно бережно относиться к своим документам и избегать передачу оригиналов покупателю до заключения договора купли-продажи. Если возможно, лучше передачу оригиналов документов производить сразу в день сделки в офисе нотариуса или в другом удобном и безопасном для обеих сторон месте.

Закон "О правах на недвижимость" и "Гражданский кодекс Российской Федерации" не содержат конкретного перечня необходимых документов, которые должны быть предоставлены покупателю при продаже квартиры. Однако, в соответствии с гражданским законодательством России, договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме, и должен содержать детальное описание объекта сделки и условий ее осуществления. Поэтому, продавец может предоставить копии документов на свое усмотрение и информировать покупателя о необходимых условиях сделки. Однако, передача подписанных договоров должна осуществляться только лично, либо через уполномоченное лицо.