Как подготовить документы для перерегистрации квартиры после развода и выплаты ипотеки?

Здравствуйте! Если Вы и Ваша жена совершили данную сделку с приобретением квартиры в общую совместную собственность, то для ее решения нужно подготовить документы в соответствии с действующим законодательством. Для начала необходимо обратиться в суд с заявлением об разделе имущества и указать, что квартира была приобретена в общую совместную собственность. В дальнейшем, суд примет решение по разделу имущества и распределит его между Вами и Вашей супругой. Однако, если Вы решите разделить имущество до развода, то нужно грамотно подготовить документы на сделку купли-продажи/дарения/передачи имущества и зарегистрировать их в уполномоченных органах (в данном случае – Федеральной регистрационной службе). При этом нужно также учитывать, что если дом еще строится и будет построен через 6-8 месяцев, то возможны отдельные трудности с оформлением документов, связанные с нахождением объекта в стадии строительства.

Для правомерного решения этого вопроса наиболее важно иметь следующие документы:

1. Договор о совместной долевой собственности на квартиру, который был заключен между Вами и Вашей женой при ее приобретении.

2. Документы, удостоверяющие факт полного погашения ипотеки, а также снятие обременения с квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в качестве совместной собственности.

4. Заявление на расторжение брака, которое должно быть подписано обоими супругами.

5. Соглашение о разделе имущества, в котором должно быть четко указано, что квартира будет переходить в собственность Вам.

6. Документы, подтверждающие право Вашей жены на другие имущество или суммы денег, которые могут быть переданы ей в рамках такого соглашения.

7. Решение суда о разводе, которое будет устанавливать права и обязанности каждого из супругов по их разделу имущества.

В любом случае, для более точного и квалифицированного ответа необходимо обратиться за консультацией к юристу с опытом в разрешении подобных вопросов.

Данный вопрос требует изучения более полной информации и подробностей, ибо решение данной ситуации может зависеть от множества факторов. Но все же я могу назвать некоторые наиболее вероятно применимые к данному случаю статьи закона Российской Федерации:

— Гражданский кодекс РФ, статьи 253, 254, 256, 256.1, 257, 260, 292, 293, 295, 306, 317;

— Семейный кодекс РФ, статьи 30, 34, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 45, 46, 51, 54, 57, 62, 63;

— Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 8, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 26, 27, 31;

— Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 12, 13, 18, 22;

— Закон "О переводе прав на жилое помещение или жилой дом" (в новой редакции от 03.07.2016 № 244-ФЗ), статья 7.

Конкретное решение в данном случае может быть результатом тщательного изучения вышеупомянутых статей в законодательстве РФ, ознакомления с документами на квартиру и постановлениями суда, до которых может дойти в случае раздельного проживания.